プライマリー西葛西アマーレ

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 9階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
5,480万円
71.8万円/㎡
相場
5,640万円
73.9万円/㎡
4,180
5,154
6,127
7,100
AI査定結果
推定相場価格
5,640万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,154万円〜6,127万円
67.6万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プライマリー西葛西アマーレ
5,480万円（71.8万円/㎡）/ 6階 / 76.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/175,480万円71.8万円6階 76.29㎡ 2LDK東
2026/01/145,480万円71.8万円7階 76.29㎡ 2LDK東
2025/12/085,680万円74.5万円7階 76.29㎡ 2LDK東
2025/12/015,680万円74.5万円6階 76.29㎡ 2LDK東
2025/10/145,980万円78.4万円6階 76.29㎡ 2LDK東
2025/10/145,980万円78.4万円7階 76.29㎡ 2LDK東
2024/12/084,600万円62.0万円2階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/10/274,750万円64.0万円2階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/09/184,880万円65.7万円2階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/08/224,780万円64.4万円2階 74.24㎡ 3LDK-
2023/11/254,980万円62.2万円4階 80.11㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
プライマリー西葛西アマーレ
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 5,480万円71.8万円76.29㎡2LDK6階 / 9階建 東2004年35戸RC
2026/01/12コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,280万円62.6万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2024/07/31D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 6,080万円67.5万円90.13㎡2SLDK2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2025/09/15D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 6,980万円80.1万円87.09㎡3LDK6階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2026/01/21ゼファー北小岩クリアス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅5分 4,780万円57.8万円82.64㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年32戸RC
2024/06/23アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,780万円78.4万円73.69㎡3LDK11階 / 13階建 南2005年46戸RC
2026/01/30コスモ平井ステーションアベニュー
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,380万円71.3万円75.42㎡2LDK+S2階 / 11階建 南西2001年41戸SRC
2025/03/15レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩三丁目
京成小岩駅9分 4,380万円69.3万円63.18㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西2000年85戸RC
2026/01/29コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,798万円71.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、江戸川区では19.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は江戸川区の平均と比較して8.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
江戸川区
78.2万円/㎡
前年比+19.1%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プライマリー西葛西アマーレ
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩9分
築年月2004年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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