2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
江戸川区
86.1万円/㎡
前年比+21.5%
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プライマリー西葛西アマーレ
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩9分
2004年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
5,954万円
78.0万円/㎡
3,872
5,260
6,648
8,036
AI査定結果
推定相場価格
5,954万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,260万円〜6,648万円
69.0万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
プライマリー西葛西アマーレ
5,980万円（78.4万円/㎡）/ 7階 / 76.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 5,980万円 | 78.4万円 | 7階 | 76.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 4,600万円 | 62.0万円 | 2階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,750万円 | 64.0万円 | 2階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 4,880万円 | 65.7万円 | 2階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 4,780万円 | 64.4万円 | 2階 | 74.24㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 62.2万円 | 4階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | プライマリー西葛西アマーレ 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,980万円 | 78.4万円 | 76.29㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/30 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、江戸川区では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は江戸川区の平均と比較して8.9%割安です。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
2000年築 / 14階建 / 34戸 / SRC造