プライマリー西葛西アマーレ

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 9階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
5,680万円
74.5万円/㎡
相場
5,485万円
71.9万円/㎡
3,900
4,957
6,013
7,070
AI査定結果
推定相場価格
5,485万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,957万円〜6,013万円
65.0万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プライマリー西葛西アマーレ
5,680万円（74.5万円/㎡）/ 7階 / 76.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/285,680万円74.5万円7階 76.29㎡ 2LDK東
2025/10/145,980万円78.4万円6階 76.29㎡ 2LDK東
2025/10/145,980万円78.4万円7階 76.29㎡ 2LDK東
2024/12/084,600万円62.0万円2階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/10/274,750万円64.0万円2階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/09/184,880万円65.7万円2階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/08/224,780万円64.4万円2階 74.24㎡ 3LDK-
2023/11/254,980万円62.2万円4階 80.11㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
プライマリー西葛西アマーレ
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 5,680万円74.5万円76.29㎡2LDK7階 / 9階建 東2004年35戸RC
2025/10/21コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,480万円65.5万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2024/07/31D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 6,080万円67.5万円90.13㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2025/09/15D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 6,980万円80.1万円87.09㎡3LDK6階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2025/11/29ゼファー北小岩クリアス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅5分 4,980万円60.3万円82.64㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年32戸RC
2024/06/23アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,780万円78.4万円73.69㎡3LDK11階 / 13階建 南2005年46戸RC
2025/03/15レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩三丁目
京成小岩駅9分 4,380万円69.3万円63.18㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西2000年85戸RC
2025/11/28コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,998万円74.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南西1999年48戸RC
2025/02/09ロイヤルステージ小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,780万円72.4万円79.83㎡3LDK3階 / 6階建 西1999年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、江戸川区では26.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は江戸川区の平均と比較して11.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
江戸川区
83.8万円/㎡
前年比+26.7%

マンション概要

マンション名プライマリー西葛西アマーレ
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩9分
築年月2004年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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